Kaalutlused enne kodust laen eraisikule lahkumist Kinnisvara väärtuse areng

Pangast laenamine kodu hindamise nõuetele valvsa komponendi alusel. Teid tuleb valida, et saaksite osamakseid teenida ja teil oleks spontaanse positsiooni korral ka oma süsteemis majanduslik jaam.

Teie kodule antav väärtus on hüpoteeklaen, mis võimaldab teil saada laenu, mis erineb suurepärase kodu ja kaasaegse kupongi vahel, ning hakata välja selgitama, kui palju te oma tegeliku hüpoteegi osana maksate. Nendel laenudel on tavaliselt madalamad intressimäärad kui krediitkaardilaenudel, mis aitavad teil krediiti konsolideerida. Intressimaksed on maksuvabad.

Intressimäärad

Edasi liikuva kinnisvara hinna (ja selle võimalike valikute, sealhulgas HELOC-ide) väljaselgitamine koos teie kodu tähtsusega kohapealse tagatisega rahastamise jaoks. Saate raha kogusummast ja osamakseid kogu projekti vältel, see on kuni 25-aastane. Nagu kõigi teiste kinnisvaralaenude puhul, algab laenatav summa viimaselt kommertslaenuandjalt, krediidiskoorilt ja alustage sularahast, mille kinnisvaratagatise rahasumma on elamukinnisvara.

Tihti soovite oma finantsseisundit parandada, varem oma unistuste kodu hindamist küsides, et oma kvalifikatsiooni parandada, ja see on elektrienergia rahastamise kütus. See võib nüüd hõlmata raha konsolideerimist, parema isikliku kasumiosaluse saavutamist ja krediidiskoori nõrkade kohtade parandamist.

Laenu hindamine võib olla teile õpetlik vahend finantsootuste täitmiseks, näiteks esmaste sissemaksete tegemiseks ja laen eraisikule investeerimiskapitali ettemaksete alustamiseks. Kuid peate teadma kinnisvara hindamise murdetüüpe ja varasemate ostude alustamise määrasid, kui võlg on teie eelarve jaoks hea valik.

Maksed

Kodumajapidamiste hindamine katkestustega, mida peate võrdlema turuvõimeliste elanikega, et oma endise ehitatud kinnisvara väärtust kasutada rahaliste ootuste täitmiseks. Mõlemad küsimismeetodid pakuvad madalamaid intressimäärasid, mida vajate suuremate summade kasutamiseks võrreldes sarnaste laenude või krediitkaardiga. Siiski peate kaaluma tegelikku olukorda ja alustama pettusi, kasutades uue kinnisvara väärtust, enne kui võtate paremat raha. Elamu krediidi ja rahvusvaheliste finantseerimisasutustega seotud kinnisvara väärtust ostetakse kohaliku omavalitsuse poolt, seega kui jääte investeeringutest ilma, võite sattuda sundmüügi ohtu.

Tavaliselt määratakse teie kodu väärtus ja laenujäägid kindlaksmääratud maksete põhjal, näiteks kas teil on algne intress. Paljud neist laenutaotlustest muudavad tasuta proovimise palju lihtsamaks. Need tasud on ka teiste kasvukapitali meetoditega võrreldes soodsamad, kuna neil on suhteliselt madal intressimäär, mis aitab teil järk-järgult palju raha kokku hoida. Kui aga teie pere peab suure intressiga laenu suurendama, peaksite keskenduma oma kulude vähendamisele, et saaksite põhikulude arvelt suurepärase kokkuhoiu.

Tasud

Elamute olulisus "tokenidel" peaks olema tasudega seotud finantsliinidel disain ja paljud neist unustatakse või isegi vähendatakse ringi vaadates. Laenude kinnisvaraväärtust peetakse sageli juhtnuppude abil turvalisemaks, kuid on ka röövellikke pankureid, kellele meeldivad labased võtted.

Tihtipeale teevad inimesed ettemaksu (et katta panga kulusid, mis tulenevad teie ettemaksust või krediidist), ja on oluline küsida komisjonitasu, et teada saada, kui palju teie kodu väärt on. Lisaks võite nõustuda krediiditasuga, et tagada müügitulemus.

Suurepärased laenuandjad mööduvad kõigist ja osast neist kuludest ainult korduvate laenuvõtjate, pensionäride ja inimeste puhul, kes näivad olevat "omakapitalirikkad" – kui nad on juba suurendanud oma kodulaenu summat võrreldes nendega, kes seda tagasi maksavad. Kuid ka suur pankur pakub paremaid kindlustusmakseid, kui teil on madalam krediidireiting. Võimalik, et turgu saab tõsta, kõrvaldades odavad ja ketruskulud õigeaegselt, et vaidlustada oma krediidireitingu miinuseid. Samuti, kui teilt võetakse kehva krediidireitingu tõttu kinnisvara hindamine tagasi, selgitage, miks te pole varem uuesti taotlenud. See aitab vältida vallandamisega seotud probleeme, seega on oluline hoida ebapiisavaid summasid puudujäägis.

Tagatis

Kuna üürnikud maksavad tagasi teie endised õppelaenud, kasvatavad mõned inimesed oma piirkonna kinnisvara väärtust. See summa võimaldab teil maksta olulisi investeeringuid, sealhulgas kodulaenu, võlakonsolideerimist ja ostujuhiseid. Kuid enne kodulaenu hindamise võtmist on meil vaja üksikasju arvesse võtta.

Laenu väärtus määratakse kindlaks selle asukoha järgi, mis tähendab, et laenuandja saab teie piirkonnas koheselt peatada, kui teete kulusid. See võib samal ajal olulist tarbijakrediiti rikkuda, mistõttu on see problemaatiline, kui soovite tulevikus laenu saada.

Teie kodu väärtuse hindamise finantsasutused kipuvad arvestama poliisile vastavat summat (kui palju te oma laenueraldisena oma kodu reklaamisignaali põhjal maksate) ja isiklikke finantsandmeid, näiteks teie sissetulekut, krediidiskoori ja algset krediidireitingut, et määrata, kui palju saate laenata. Hankige juurdepääs fikseeritud kogusummale ja revolutsioonilisele turule, mida nimetatakse HELOC-iks.

Lisaks saavad laenuvõtjad soodsal turul istutushooajal laenule kinnisvara hindamise, mis kahjuks toob kaasa madalamad intressimäärad kui näiteks krediitkaardile makstavad erilaenud. Kui otsustate oma koduhinnaga põhitegevuse edendamiseks, siis otsige kindlasti odavat terminoloogiat ja alustage preemiaid.

Maksud

Laenude kinnisvarasumma ja HELOC-ide alustamine annab laenuvõtjatele loa pääseda ligi suurimale rahasummale madalama hinnaga kui laenude või lihtsalt krediidikaardi puhul. Võib-olla on siin sularahas väljamakstud silm ka kindlustusest maha arvatav, mida reguleerivad teatud naelakoodid. Teie enda huvides peaksid laenuvõtjad pöörduma Los Angelese raamatupidaja poole ja maksustama ettevõtte.

Laenuvõtjad võivad tavaliselt laenata kuni 60% oma kodu väärtusest, kui nad jätavad teie raha pakkumistaotluste esitamisel kasutamata. Kuid laenuandjad on tavaliselt väga ettevaatlikud, et paroolinõuded ei ületaks kunagi 70%, eriti kui ettevõtja kaalub kinnisvara müümist või müümist.

100 000 dollari suuruse kinnisvaralaenu tasud on nüüd odavamad kui aprillis. Sel suvel on jaanuarikuu lühikese avaliku väljalaske tõttu hea võimalus seda erakordset ostuvõimalust mitte unustada. HELOC-ide ja laenude algväärtuse üksikasjad on aga tehnilised ning maksuseadused võivad väga kiiresti muutuda. Seetõttu on oluline kehtestada maksupoliitika, et laenuvõtjad mõistaksid oma tulevikuväljavaadete ulatuslikku kasu.